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Villa a San Bartolomeo al Mare

location_on Via Arboree ,5 - San Bartolomeo al Mare (Liguria)

€ 430.000


Riferimento: 0311

Dettagli

Tipologia: Villa
Tipo contratto:
Vendita
Città: San Bartolomeo al Mare
Indirizzo: Via Arboree ,5
Locali: 11
Bagni: 3
Camere: 4
Superficie: 263
Anno: 1975
Stato immobile: -
Classe Energetica: 221.95

Ambienti

check Balconi - Mq: 10
check Terrazzo - Mq: 40
check Giardino - Mq: 2000
check Box - Mq: 134

Caratteristiche

check Camino
check Doccia
check Impianto telefonico
check Ripostiglio

Descrizione

A soli 7 minuti dal mare (ovvero 3.5 km dal mare) di San Bartolomeo al mare, proponiamo questa importante villa indipendente, di una metratura totale di quasi 400 mq (abitazione di 263 mq sviluppata su 2 piani piu’ mansarda e 134 mq di locali garage, cantine, locali tecnici). L’accesso alla Villa e’ molto comodo e si arriva tranquillamente da una strada asfaltata. La villa e’ sicuramente interessante per la comodita’ e la vicinanza alla strada che conduce poi verso il casello autostradale senza dover passare dentro al centro abitato sul mare, inoltre la zona e’ servita da bus di linea e scolastico, le scuole e un piccolo supermercato sono raggiungibili in 2 minuti. La villa e’ totalmente recintata, ed e’ contornata da terreno privato di circa 2000 mq con all’ interno alberi di ulivo e piante mediterranee, c’e’ anche la zona barbecue e si potrebbe progettare di installare anche una bella piscina con solarium. La villa e’ dotata di impianto di allarme esterno e interno. Appena varcato il cancello carrabile e pedonale, si entra nella proprieta’ dove al piano seminterrato c’e’ il garage spazioso dove parcheggiare piu’ macchine moto e bici, locali cantine con armadio corazzato tipo cassaforte e locale tecnici di servizio; una scala porta direttamente all’ interno della casa, ma vi e’ anche una scala esterna di accesso che sale al portone principale. Arrivati al primo livello, ci si trova davanti ad un grande salone doppio, molto luminoso che fa’ sia da salotto che da sala da pranzo ma ben suddiviso; c’e’ anche un camino in marmo molto bello e particolare. Gli accessi per l’esterno avvengono tramite delle porte finestre che danno su terrazzi molto grandi e vivibili anche per mangiare fuori nella stagione calda. Sempre in questo livello, si trovano la cucina abitabile anch’ essa con terrazzo, una lavanderia ed un bagno. una scala interna con colonna in marmo porta al secondo livello “NOTTE” che e’ composto da quattro camere da letto (o da utilizzare come meglio si crede), disimpegno e un secondo bagno; sarebbe interessante poter progettare un ulteriore bagno di servizio in questo livello a servizio delle camere dato che sicuramente i metri non mancano. Anche in questo livello ci sono i terrazzi sia coperti che scoperti che servono tutte le camere, cosa molto rara da trovare, quindi da funzione anche di tipo salarium con tavolo sdraio e sedie negli esterni. Un'altra scala porta dal secondo livello al terzo livello formato da una mansarda grande ed un altro bagno, si vede anche uno scorcio di mare! Le rifiniture sono molto buone anche se allo stato originale degli anni 80. La facciata necessita di una lieve sistemata e tinteggiatura. La vista e’ aperta e molto gradevole delle verdi colline del Golfo Dianese. Il riscaldamento e’ autonomo e alimentato da caldaia a gasolio, c’e’ l’aria condizionata in due camere. La frazione di Pairola e’ molto gettonata dai clienti di vario genere che sono alla ricerca di tranquillita’ non rinunciando comunque alla comodita’, non e’ assolutamente isolata, perche’ la zona e’ abitata da altre case, pur mantenendo la propria privacy.

Localizzazione

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